Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Прогресс строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
10.12.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
Прогресс строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018.

Квартиры с гарантией выкупа в инвестиционном отеле New Nordic

Как мы уже отмечали в статье об истории Нордика, где-то в 2010м году у New Nordic появился пласт клиентов, которые были в принципе не заинтересованы в покупке квартиры, а рассматривали инвестиции в New Nordic исключительно как финансовую операцию.
В этом случае, возникал закономерный вопрос, а что будет с квартирой ПОСЛЕ окончания действия договора о рентном доходе?
Напомним, что первоначальная идея продаж квартир New Nordic была следующей: продажа квартир тем, кто готов оплатить квартиру сейчас, а вселяться собирается позже. Тогда на это время, между оплатой и вселением, New Nordic был готов принять квартиру в управление и используя ее как отельный номерной фонд и выплачивать владельцу гарантированные 10% годовых.
В случае, когда вселение не предполагалось, схему пришлось менять, т.к. инвестор был заинтересован в возврате инвестиций после окончания договора. 

На сегодня схема гарантии выкупа квартиры компанией New Nordic выглядит так:

  1. На квартиры оформленные в лизхолд, New Nordic готов предлагать условия гарантии обратного выкупа по окончанию срока действия договора о рентном доходе, независимо от срока договора.
  2. При этом, New Nordic выдвигаются следующие условия:
    1. Форма владения квартирой – только лизхолд (эксклюзивная аренда) на 30+30+30 лет.
    2. А бывают квартиры с гарантией выкупа, но не в лизходде, а в полноценной собственности (фрихолд)?
      На данный момент New Nordic не предоставляет такие варианты инвестиций.
    3. Момент когда New Nordic выкупает обратно вашу квартиру зависит только от срока выбранного вами варианта инвестиций (от 3 до 20 лет).
    4. Возможность досрочного выкупа квартиры New Nordic не гарантируется, договором не регламентируется, соответственно - по согласованию сторон.
    5. Документарное оформление собственности – внесение владельца в чанот (свидетельство о собственности) с указанием права собственности – лизхолд.
    6. Условия покупки:

      Депозит – 50.000 бат
      Подписание договора и первый платеж 35% – в течении недели.
      Оплата квартиры – в рассрочку на протяжении всего периода строительства.
    7. А можно ли отказаться от выкупа квартиры и оставить квартиру себе? Да, пожалуйста. Тогда следующие 80 лет (90-10) – она ваша. По окончании этого срока – права на квартиру заканчиваются. Никаких штрафов и пени за это не предусмотрено.
  3. Цена выкупа квартиры компанией New Nordic рассчитывается от 105 до 140% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, в зависимости от выбранного варианта инвестиций. В валюте покупки, указанной в контракте.
    Т.е. от 3 до 20 лет вы получаете 9% годовых (чистыми будет 8.5-8.8%, т.к. есть ежемесячная оплата обслуживания кондоминиума, порядка 1$ за 1 кв.м. в месяц), а затем New Nordic выкупает у вас квартиру, возвращая вам сумму инвестиций по ставке от 105 до 140%.
  4. Как происходит процесс выкупа?
    За полгода до даты обратного выкупа, вы уведомляете New Nordic о своем решении воспользоваться этой опцией. New Nordic вернёт вам деньги в течении полугода с даты окончания договора о рентном доходе.
  5. Куда выплачивается сумма выкупа квартиры?
    На счёт клиента в банке Таиланда или любой банковский счет, если квартира расположена в проекте вне Таиланда.