Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Новые инвестиционные условия New Nordic Group. New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
12.03.2020
New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
25.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
Прогресс строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.
23.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.

Вторичный рынок жилья в Паттайе

vtorichnyy-rynok-zhilya-v-pattaye.jpg

Выбирая жилье в Паттайе, стоит особо внимательно присмотреться к рынку вторички. Если рынок вторичный, квартира, Паттайя — идеальный вариант для тех, кто ищет что-то неплохое и подешевле. Само собой, здесь тоже есть и свои нюансы, и их тоже нельзя обходить стороной.

Плюсы вторичного рынка жилья в Паттайе

vtorichnyy-rynok-zhilya-v-pattaye-1.jpg

Итак… Собственно, причина, по которой многие отказываются от мысли приобрести квартиру в Паттайе, - цена вопроса. Да, спорить не будем — найти дешевые варианты не так-то просто, если они и появляются, их, как правило, разбирают еще до того, как вы успеваете о них узнать. А вот рынок жилья вторичный, Паттайя, может порадовать интересными и даже совсем недорогими вариантами. В чем, собственно говоря, прелесть вторички? Есть несколько плюсов, о которых стоит сказать отдельно.

  • Надежность. Вы видите, что покупаете. Вам сразу достается готовая квартира, часто даже с ремонтом и — иногда — с мебелью. Не придется ждать и переживать по поводу того, что застройщик может опоздать со сроками сдачи, и вы останетесь на улице или без ожидаемого дохода.
  • Купленное жилье можно сразу сдать в аренду. А это соблазнительное предложение, не так ли? Собственно, чаще всего с этой целью квартиры в Паттайе и приобретаются.
  • В поисках вариантов по запросу «вторичный, квартира, Паттайя», вы найдете куда больше удобных и привлекательных для туристов месторасположений. Почему? Просто цена на землю в Таиланде постоянно растет, да и хорошие места уже по большей части раскуплены и застроены. Новостройки, конечно, есть и в привлекательных местах, но цены там с вторичкой не сравнить. Зато если арендаторы ищут варианты у моря… вы, приобретя квартиру на вторичном рынке, вполне можете предложить им такой вариант — и выиграете.
  • Цена. Как ни крути, а старые квартиры будут стоить значительно дешевле.

Минусы вторичного жилья в Паттайе

vtorichnyy-rynok-zhilya-v-pattaye-2.jpg

Но, как бы привлекательно ни выглядела вторичка в Паттайе, не все так радужно. Здесь есть и свои минусы.

  • В поисках варианта «купить, квартира, Паттайя, рынок», всегда учитывайте, что, несмотря на привлекательную цену, старый фонд — это старый фонд. Со всеми вытекающими. Дом, которому уже 25 лет, и новый дом — это небо и земля, как говорится. От вас понадобится максимум усилий, чтобы постоянно за всем следить и приводить жилье в порядок. Иначе найти арендаторов будет нереально.
  • Купить в рассрочку вторичное жилье не получится. Это нереальный вариант. Сначала выплачиваете задаток, потом — всю оставшуюся сумму.
  • При осмотре квартиры можно упустить какие-то мелкие поломки и недочеты. Кроме того, то, что вы увидите на фото, может не совсем соответствовать тому, что вы увидите в реальности.
  • Купить вторичку можно только при помощи банковского перевода или официально задекларированного банковского перевода. Есть еще вариант покупки с помощью дорожных чеков, но с ними сейчас в России некоторые проблемы.

Да, и не забывайте, что при покупке жилья в Таиланде обязательно нужно иметь счет в местном банке, справку FET и оформит сделку в Лэнд Офисе Паттайи.