Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Новые инвестиционные условия New Nordic Group. New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
12.03.2020
New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
25.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
Прогресс строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.
23.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.

Дома в Таиланде

doma-v-tailande-1.jpg

Домов в Таиланде великое множество.
И следует внести ясность в то, какие дома бывают в Таиланде и что подразумевается под их названиями.

  • Под домом в Таиланде как правило подразумевают отдельно стоящее строение на неком участке земли, для проживания одной семьи.

    doma-v-tailande.jpg
  • Если несколько домов «прилеплены» друг к другу боковыми стенами – то такой формат называется «таунхаус».

    doma-v-tailande-5.jpg
  • Если первый этаж выделен под коммерческую площадь – «шоп-хаус».

    doma-v-tailande-4.jpg
  • Вилла – это загородний дом. В целом значения дом и вилла – равнозначны. 

    doma-v-tailande-3.jpg
  • Бали-стайл вилла – вилла, прототипом которой является идеология строения домов на Бали.

    doma-v-tailande-2.jpg

Что это подразумевает Бали-стайл? Разнесение функциональных частей виллы в отдельные строения, не всегда ограждённые стенами. Т.е. это «набор» функциональных частей дома, таких как «кухня», «спальни», «жилая комната» не всегда объединённых между собой даже крышей. Ну… очевидно, в климате, где нет зимы, нет смысла делать коридоры. Из кухни в жилую зону можно легко пройтись и по открытому пространству.

При всей простате и красоте этого решения, позволю себе напомнить. Таиланд – не Бали. В общем и целом – у нас более жаркий климат. Европейцы переносят жару и влажность хуже, чем локальные люди, посему то, что привлекательно выглядит на фотографиях – может быть не так комфортно в процессе проживания. Ну… и не забываем о комарах.

В принципе, вы без труда найдёте или построите дом на любой вкус и дизайн. От классического до ультрасовременного.
Позволю себе несколько советов.
Нет смысла изобретать велосипед. Он изобретён много лет тому назад. Этот принцип изумительно работает с домами. Есть столетиями выверенный формат дизайна –колониальный стиль. Это то, что строили все европейские нации в жарком климате. Ярким примером может являться британская колониальная архитектура в Индии. Возьмите эти решения за основу и видоизмените под себя. На что я бы советовал обратить внимание?

• Толщина стен. Да, у нас нет зимы, но толстые стены — это попытка не выпустить охлаждённый воздух из дома и не впустить нагретый во внутрь.
• Выносы козырьков крыш. Это простейшим механизм оставить как можно большую часть стен и окон в тени. И не дать им нагреться.
• Крыши. Крыша в азии – это вообще отдельная тема. Обратите внимание на Тайские крыши. Которые были исторически, а не то, что они строят в массовых масштабах.
Правильно! Они высокие! Когда у тебя нет промышленной теплоизоляции, тебе приходится строить высокие крыши, что бы горячий воздух поднимался вверх, а на его место приходил прохладный. А почему не плоские? Потому что тропические ливни. Это когда за 20 минут выпадают тонны воды. Под плоскую крышу придётся заводить несущие с запасом. Да и сама плоская крыша должна на себе держать весь этот обьём воды.

Посему – здравый компромисс – это то, что нам нужно. И ещё одно… мансардный этаж – это не наше решение в этом климате. Сколько бы вы его не теплоизолировали, внутренняя поверхность будет горячей, а, следовательно, ваш кондиционер будет недоволен этой ситуацией. Что явно скажется на счетах за электричество. А сколько стоит электричество в Таиланде? Государственный тариф – порядка 3.5-4 бат за киловат/час. В среднем, в зависимости от интенсивности использования, от 1000-1500 бат в месяц за каждый кондиционер.
• Водопровод. Основное, что вам следует усвоить – всё, что течёт из крана пить нельзя. Мыть посуду, стирать, принимать душ – без проблем. Но пить можно только воду после фильтра или же покупную.
• Зелёная территория и газоны. Идея иметь дом с огромным куском земли подразумевает постоянный уход за газоном. Полив и стрижку. Без полива - вы получите чахлую и высохшую лужайку. С поливом – зелёный и яркий ковёр, требующий еженедельной стрижки.
• Бассейн. Очень и очень приятная и нужная вещь. Когда на улице +28-32 – мало что может сравниться с удовольствием нырнуть в прохладную воду… в полночь… перевернуться на спину и понаблюдать за звёздами…. Но и он требует чистки и ухода.
Сколько это стоит? В среднем, услуги садовника и уход за бассейном – от 2000 бат в месяц.
• Одно важное дополнение. Деревянная мебель и отделка – требует отдельного внимания. Термиты уничтожают деревянные изделия весьма быстро. Деревянный дом – только из тика или гивеи. Ходят слухи, что можно как-то глубоко обрабатывать дерево химикатами и его не едят термиты… но… меня, персонально, это настораживает.

Обсуждение домов в Таиланде на форуме