Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Прогресс строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
10.12.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
Прогресс строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018.

Дома в Таиланде

doma-v-tailande-1.jpg

Домов в Таиланде великое множество.
И следует внести ясность в то, какие дома бывают в Таиланде и что подразумевается под их названиями.

  • Под домом в Таиланде как правило подразумевают отдельно стоящее строение на неком участке земли, для проживания одной семьи.

    doma-v-tailande.jpg
  • Если несколько домов «прилеплены» друг к другу боковыми стенами – то такой формат называется «таунхаус».

    doma-v-tailande-5.jpg
  • Если первый этаж выделен под коммерческую площадь – «шоп-хаус».

    doma-v-tailande-4.jpg
  • Вилла – это загородний дом. В целом значения дом и вилла – равнозначны. 

    doma-v-tailande-3.jpg
  • Бали-стайл вилла – вилла, прототипом которой является идеология строения домов на Бали.

    doma-v-tailande-2.jpg

Что это подразумевает Бали-стайл? Разнесение функциональных частей виллы в отдельные строения, не всегда ограждённые стенами. Т.е. это «набор» функциональных частей дома, таких как «кухня», «спальни», «жилая комната» не всегда объединённых между собой даже крышей. Ну… очевидно, в климате, где нет зимы, нет смысла делать коридоры. Из кухни в жилую зону можно легко пройтись и по открытому пространству.

При всей простате и красоте этого решения, позволю себе напомнить. Таиланд – не Бали. В общем и целом – у нас более жаркий климат. Европейцы переносят жару и влажность хуже, чем локальные люди, посему то, что привлекательно выглядит на фотографиях – может быть не так комфортно в процессе проживания. Ну… и не забываем о комарах.

В принципе, вы без труда найдёте или построите дом на любой вкус и дизайн. От классического до ультрасовременного.
Позволю себе несколько советов.
Нет смысла изобретать велосипед. Он изобретён много лет тому назад. Этот принцип изумительно работает с домами. Есть столетиями выверенный формат дизайна –колониальный стиль. Это то, что строили все европейские нации в жарком климате. Ярким примером может являться британская колониальная архитектура в Индии. Возьмите эти решения за основу и видоизмените под себя. На что я бы советовал обратить внимание?

• Толщина стен. Да, у нас нет зимы, но толстые стены — это попытка не выпустить охлаждённый воздух из дома и не впустить нагретый во внутрь.
• Выносы козырьков крыш. Это простейшим механизм оставить как можно большую часть стен и окон в тени. И не дать им нагреться.
• Крыши. Крыша в азии – это вообще отдельная тема. Обратите внимание на Тайские крыши. Которые были исторически, а не то, что они строят в массовых масштабах.
Правильно! Они высокие! Когда у тебя нет промышленной теплоизоляции, тебе приходится строить высокие крыши, что бы горячий воздух поднимался вверх, а на его место приходил прохладный. А почему не плоские? Потому что тропические ливни. Это когда за 20 минут выпадают тонны воды. Под плоскую крышу придётся заводить несущие с запасом. Да и сама плоская крыша должна на себе держать весь этот обьём воды.

Посему – здравый компромисс – это то, что нам нужно. И ещё одно… мансардный этаж – это не наше решение в этом климате. Сколько бы вы его не теплоизолировали, внутренняя поверхность будет горячей, а, следовательно, ваш кондиционер будет недоволен этой ситуацией. Что явно скажется на счетах за электричество. А сколько стоит электричество в Таиланде? Государственный тариф – порядка 3.5-4 бат за киловат/час. В среднем, в зависимости от интенсивности использования, от 1000-1500 бат в месяц за каждый кондиционер.
• Водопровод. Основное, что вам следует усвоить – всё, что течёт из крана пить нельзя. Мыть посуду, стирать, принимать душ – без проблем. Но пить можно только воду после фильтра или же покупную.
• Зелёная территория и газоны. Идея иметь дом с огромным куском земли подразумевает постоянный уход за газоном. Полив и стрижку. Без полива - вы получите чахлую и высохшую лужайку. С поливом – зелёный и яркий ковёр, требующий еженедельной стрижки.
• Бассейн. Очень и очень приятная и нужная вещь. Когда на улице +28-32 – мало что может сравниться с удовольствием нырнуть в прохладную воду… в полночь… перевернуться на спину и понаблюдать за звёздами…. Но и он требует чистки и ухода.
Сколько это стоит? В среднем, услуги садовника и уход за бассейном – от 2000 бат в месяц.
• Одно важное дополнение. Деревянная мебель и отделка – требует отдельного внимания. Термиты уничтожают деревянные изделия весьма быстро. Деревянный дом – только из тика или гивеи. Ходят слухи, что можно как-то глубоко обрабатывать дерево химикатами и его не едят термиты… но… меня, персонально, это настораживает.

Обсуждение домов в Таиланде на форуме