New Nordic

Описание проектов. Что, как , сколько и где.
Ответить
Сообщение
Автор
Аватара пользователя
GolDen
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 09 фев 2015, 07:44

New Nordic

  • Цитата

#1 Сообщение GolDen » 14 мар 2015, 22:25

Уникальный инвестиционный проект на пратамнаке.
Форум подвязан к https://pattayacityhome.ru/developers/27-new-nordic-group
На 2015 год 36 зданий построено и продано. 14 на разных этапах строительства.
Уникальность в том, что купив квартиру, при этом процесс покупки ничем не отличается от покупки в любом другом проекте в Таиланде, квартиру можно передать в управление проекту.
При этом квартира будет использоваться как гостиничный номерной фонд, а вам ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от того, занят этот номер, не занят, застройщик выплачивает 10% годовых на срок до 10ти, а в отдельных проектах до 20ти лет.
При этом застройщик за свой счет доукомплектовывает квартиру до состояния «Отельный номер». Т.е. мебель, техника, электроника, постельное бельё, посуда и т.д.
При этом есть дополнительные моменты по оплате квартиры.
Если вы выбираете вариант рассрочки:
  • Рассрочка возможна на время строительства проекта (как правило – 1.5 года)
    Первоначальный взнос – не менее 20%.
    Дальнейший график платежей предлагается вами застройщику на утверждение.
    На все суммы, внесенные вами по рассрочке, застройщик начисляет и выплачивает вам ежемесячно 3% годовых.
    В любой момент, как только вы оплатили 100% стоимости квартиры, со следующего месяца вам начисляется 10% годовых.
При этом не важно, построено здание или нет! При оплате 100% стоимости квартиры, застройщик считает, что покупатель свои обязательства по со-инвестированию выполнил, соответственно нет причин не выплачивать %.
% по договору могут быть выплачены несколькими вариантами:
  • Переведены на ваш банковский счет в Таиланде.
    Начисляться, накапливаться, но не выплачиваться, в этом случае вы сможете получить их лично в офисе застройщика по приезду.
    Переведены в счет оплаты квартиры или оплаты новой квартиры.
Важно!!!!!!!!! Застройщик не будет переводить деньги за территорию Таиланда.
Если вы оплачиваете квартиру сразу – со следующего месяца вам начисляют 10% годовых.
Квартира может быть куплена 2мя физическими лицами. Тогда они открывают один банковский счет и раздел денег на этом счету – это внутренние вопросы совладельцев.
Контракт на управление может быть разорван в одностороннем порядке владельцем квартиры. Управляющая компания просит ее уведомить хотя бы за 2-3 месяца, дабы они сняли брони тур. Компаний на именно эту квартиру. Это пожелание. Это не жесткое требование.
В случае расторжения договора, компания делает в номере косметический ремонт и после ремонте передает квартиру собственнику.
Что означает косметический? Все будет покрашено и в рабочем состоянии.
Управляющая компания лишена возможность разорвать контракт на управление квартирой. Только владелец может разорвать договор.
Что удерживается с ежемесячных выплат.
350 бат с квартиры в месяц за подключение ТВ
37.5 бат (чуть больше доллара) с кв.м. в месяц за обслуживание в кондоминиуме (общая сумма – 75 бат, но она платится 50/50 с Нордиком)

Итого. Арифметика.
Есть квартира стоимостью 3 мил. бат, 35 кв.м.
Покупается в рассрочку как 1+1+1 мил.

Как это выглядит по шагам и в цифрах:
  • Приехали, выбрали квартиру. Оставили депозит 50.000 бат.
    Подписали договор, там сроки и условия. Увезли с собой на родину оригинал контракта и инвойс.
    Приехали, начали платить.
    Заплатили первый миллион.
    Что получили: 1.000.000*3% - 30.000 в год. Или 1/12 – 2.500 бат в месяц.
    Получаем 2.500 (~78$) в месяц до момента следующего платежа.
    Проплатили 2й миллион. Начали получать 5.000 в месяц. (156$)
    Проплатили 3й миллион! Т.е. - 100% стоимости! И со следующего месяца начали получать 25.000бат (781$) в месяц.
    Эту сумму получаем до момента сдачи здания в эксплуатацию.
В момент переоформления квартиры на покупателя возникают ОДНОРАЗОВЫЕ траты:
  • Налог на переоформление квартиры 3.15% - 94.500 бат.
    Счетчики воды и газа – 15.000 бат
    Амортизационный фонд 500 бат за кв.м. 35*500 =17.500 бат.
    Итого: 127.000 бат. Одноразово!
Напоминаю, что при 100% оплате вы за год уже получили бы 300.000 бат.
После переоформления квартиры вы по прежнему получаете 25.000 бат, но из них вычитаются 350 бат за ТВ и 35кв.м. * 37.5 = 1312.5 бат.
Итого 1662.5, т.е. на руки вы будете получать 23.337 бат.
Что дает чистыми 9.335% годовых на 10 лет.
Сломался холодильник – это не ваша проблема. Сгорел телевизор, встал кондиционер – это не ваша проблема. Компания за свой счет делает ремонт, а вы получаете свои 10% годовых.
А можно ли будет жить в своей квартире?
Да легко! Только на общих основаниях. Т.е. написали email, забронировали, приехали, вселились, пожили, ОПЛАТИЛИ ПРОЖИВАНИЕ по общим расценкам!!!, выселелись.
Будет ли у вас ощущение, что это ВАША квартира? Едва ли.
Стандартная гостиничная мебель. Стандартные обои.
Там не будет ваших детских фото на стенах или любимых книг на полках. Так какая разница, в какой именно квартире вы проведете отпуск?

Lisonka
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 22:56

Re: New Nordic

  • Цитата

#2 Сообщение Lisonka » 21 мар 2017, 14:14

Задумалась :?

vasiliska
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 14 мар 2017, 22:32

Re: New Nordic

  • Цитата

#3 Сообщение vasiliska » 21 мар 2017, 14:19

Lisonka писал(а): Задумалась :?
И я :? Проект ещё жив? А то как-то давность публикации и тишина пугают :lol:

ХитрыйЮра
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 апр 2017, 20:21

Re: New Nordic

  • Цитата

#4 Сообщение ХитрыйЮра » 09 апр 2017, 20:34

Звучит действительно заманчиво. Надо подумать.

Эллочка
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 07 май 2017, 17:15

Re: New Nordic

  • Цитата

#5 Сообщение Эллочка » 09 май 2017, 19:29

ХитрыйЮра писал(а): ↑
09 апр 2017, 20:34
Звучит действительно заманчиво. Надо подумать.
Да чего тут думать, тут прыгать надо :D Тай очень надежная страна для вложения в недвижимость.

Аватара пользователя
GolDen
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 09 фев 2015, 07:44

Re: New Nordic

  • Цитата

#6 Сообщение GolDen » 10 май 2017, 15:15

На сегодня открыто 4 проекта в Тае.
Паттайя - под 40 зданий (35 - построено)
Пхукет - 3 фазы - под 15 зданий (идёт стройка)
Самуи - 3 фазы - под 15 зданий (идёт стройка)
Чумпон - 3 здания + виллы (идётстройка)

Открыт к продаже проект на о.Бали (индонезия) 4 здания
Готовитсяк запуску здание в 13 этажей в Сиануквилле (Камбоджия)
До конца 2017 скореевсего будет обьявлен проект во Вьетнаме.
Т.ч. мы не молчали... мы просто в форум не заходили. Работы было много.
Проверяем прогресс проекта вот здесь: https://pattayacityhome.ru/developers/27-new-nordic-group

Родос
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 июн 2017, 23:35

Re: New Nordic

  • Цитата

#7 Сообщение Родос » 10 июн 2017, 22:26

Эллочка писал(а): ↑
09 май 2017, 19:29
ХитрыйЮра писал(а): ↑
09 апр 2017, 20:34
Звучит действительно заманчиво. Надо подумать.
Да чего тут думать, тут прыгать надо :D Тай очень надежная страна для вложения в недвижимость.
Действительно, надежная. А New Nordic - отличный проект, который заботится о своих клиентах. Подтверждаю ;)

Герман
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09 июл 2017, 22:21

Re: New Nordic

  • Цитата

#8 Сообщение Герман » 10 июл 2017, 21:09

Родос писал(а): ↑
10 июн 2017, 22:26
Эллочка писал(а): ↑
09 май 2017, 19:29
ХитрыйЮра писал(а): ↑
09 апр 2017, 20:34
Звучит действительно заманчиво. Надо подумать.
Да чего тут думать, тут прыгать надо :D Тай очень надежная страна для вложения в недвижимость.
Действительно, надежная. А New Nordic - отличный проект, который заботится о своих клиентах. Подтверждаю ;)
И я. Сколько спрашивал, все знакомые говорили, что самый надежный проект. Широкий выбор, постоянный рост - это само собой свидетельствует о надежности и стабильности. Мне других показателей не нужно. :)

Аська
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04 авг 2017, 23:36

Re: New Nordic

  • Цитата

#9 Сообщение Аська » 12 авг 2017, 19:38

Я тоже долго думала, а убедили меня приятели-немцы. Их родители себе купили квартиру в Тае, сдают её, а выручку путешествуют по миру,
ещё и время от времени в самом Тае отдыхают. Если уж немцы покупают...
Покупали, кстати, именно в Нордике. Остались довольны.
:D Надо брать.

Хаким
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 10 дек 2017, 17:53

Re: New Nordic

  • Цитата

#10 Сообщение Хаким » 11 дек 2017, 22:31

Самый лучший застройщик 8-) Несколько лет назад приобрел у них квартиру в Паттайе. Очень доволен.

Ответить

Вернуться в «Проекты в Паттайе»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость