Patong Bay Residence это современный 5 этажный кондоминиум с 56 квартирами, престижный комплекс расположенный на северном Патонге, всего в 15 минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Jungceylon и знаменитой ночной жизни на улице Bangla Road.
Patong Bay Residence предлагает вам возможность жить невдалеке от красивого пляжа Патонг в отличном месте, сочетая расслабляющую атмосферу с длинным списком удобств на территории кондоминиума: большой бассейн, ресторан, бар, спа-салон, тренажерный зал и магазины.
Выбор квартиры в Patong Bay Residence предоставит вам уникальную возможность владения эксклюзивной недвижимости в самом сердце Патонга, а также выгодные инвестиции. Полностью меблированные апартаменты от 1,950,000 бат с возможностью получения гарантированных 7% годовых на срок до 30 лет.
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА:
- Тип собственности: защищенный лизхолд с 7% годовых в течение 15 лет или владение недвижимостью в полную собственность
- Тип недвижимости: бутик кондоминиум
- Дата завершения строительства: кондоминиум сдан в эксплуатацию
- Стиль: обслуживаемые апартаменты
- Бассейн: коммунальный бассейн
- Фитнес-центр: присутствует
- Вид: Море / Горы
- Sky Lounge / Коктейль-бар
- Расстояние до пляжа: 850 метров
- Расстояние до центра города: 1.5 км
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Квартиры на 2 и 3 этажах начиная с 1,950,000 Батов + вариант обновления до VIP-пакета за 350 000 Батов
Стандартные апартаменты (2-й и 3-й этаж):
- Полный ремонт ванной комнаты (новые плитки (пол / стены), тропический душ, светильники и освещение, улучшенная кухня.
- Возможность обновления до VIP-пакета.
Вариант использования:
1. Для персонального использования 365 дней в году:
- Плата за обслуживание 60 Батов кв.м / месяц + коммунальные платежи
- Уборка (один раз в неделю) 1500 Батов / месяц
- 1,000 Батов / кв.м для амортизационного фонда. (одноразовый платеж)
2. Программа рентного дохода:
- Годовой доход делится между владельцем и управляющей компании 70/30.
- Плата за обслуживание 60 Батов кв.м / месяц + коммунальные платежи
- Уборка (один раз в неделю) 1500 Батов / месяц
- 1,000 Батов / кв.м для амортизационного фонда. (одноразовый платеж)
Квартиры на 4 и 5 этажах от 2,400,000 Батов
Инвестиционные квартиры (4-й и 5-й этаж):
- Полное обновление квартиры
- Люкс пакет мебели и бытовой техника.
- Программа гарантированного рентного дохода
УСЛОВИЯ ГАРАНТИРОВАННОГО РЕНТНОГО ДОХОДА:
- 7% годовых на 15 лет.
- НЕТ выплат по общем сбору, НЕТ платы за коммунальные услуги
- БЕЗ выплат по амортизационному фонду, НЕТ выплат по уборке.
- НА ПРОТЯЖЕНИИ !% ЛЕТ
- Регистрация права собственности оплачивается 50/50 между Покупателем и Продавцом.
- Рентный доход выплачиваться ежегодно наперед.
- После 15 лет программы рентного дохода можно пересмотреть новый период программы, вселится самому, сдавать недвижимость в аренду через агентство или в частном порядке, продать квартиру.
Преимущества для владельца:
- Владелец квартиры может использовать квартиру 4 недели в низкий сезон или 2 недели в высокий сезон и 2 недели в низкий сезон, без дополнительных затрат на электричество, воду и арендную плату.
- Владелец также может получить право использования квартиры в течение пикового сезона с выплатой компенсации, равной 50% от официальной арендной платы.
РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА:
Возможна рассрочка 50% цены на 5 лет.
УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ:
- Депозит 200 000 Батов
- 50% при подписании договора купли-продажи в течение 30 дней с момента подписания договора о бронировании квартиры
- 50% (за вычетом депозита) при передаче ключей от квартиры (в течение 3 месяцев с момента подписания договора купли-продажи).