ru en

Продажа:

в России: +7 499 677 6003

в Таиланде: +6 682 259 0142

goldenis

Аренда:

в России: +7 498 619 5646

в Таиланде: +6 682 219 7110

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости

недвижимости

13.06.2016
New Nordic's Lamai Resorts, будет расположен в самом центре городка Ламаи, второго крупнейшего городка на острове, всего в 300 метрах до белоснежного пляжа.
15.05.2016
На этой неделе нашей компанией был приобретен еще один участок земли на острове Самуи.
10.05.2016
Как показали данные за первый квартал 2016 года, сейчас Королевство имеет самый высокий уровень роста экономики за последние три года.

Миниотель на продажу - 28 номеров

Номер объекта:1382

Тип объекта:Бизнес

Площадь:3000 м2 общая / 700 м2 жилая

Кол-во комнат:28

Расположение:Паттайя / Джомтьен

Адрес:Pattaya, Jomtien, soi Welcome Jomtien

Купить฿ 27 000 000

Предлагаем вашему вниманию РАБОЧИЙ миниотель, В ПОЛНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ! С КОМПАНИЕЙ И ЗЕМЛЕЙ! в самом центре Джомтьена.
Данный отель представляет собой 4 соединенных шопхауса (shophouse), 5 этажей в высоту. Первый этаж отведен под ресторан/бар (12 столов), кухню, ресепшн и место отдыха для постояльцев - лаундж зона с шезлонгами и бассейном, сауной и турецкой баней.
Остальные 4 этажа отведены под номера. Особенностью данного отеля в том, что каждый номер стилизован под какую-либо страну, то есть имеет оригинальную окраску и некоторые предметы декора.
Недавно во всех номерах и коридорах был проведен косметический ремонт.

Подписаны договора со всему ключевыми тур. операторами. Отель представлен на таких популярных ресурсах как Agoda, , AirBNB и Expedia, что позволило обеспечить заполняемость номеров до 100%

Благодаря отличному расположению в самом центре Джомтьена, отель пользуется популярностью и среди самостоятельных путешественников - всего 80 м до моря, 10 минут езды до центра города на общественном транспорте.


Земля под бизнес выкуплена компанией, которая полностью принадлежит хозяину. У компании 14 летний стаж, без каких-либо задолженностей перед налоговой.


Расходы (бат)

Электричество 40,000  
Вода 7,000  
Зарплата персонала 90,000  
 Итого 137,000 - Покрывается рестораном
     
Интернет 700  
Прачечная 28,000  
Вода в номера 10,000  
Туалетная бумага, шампунь, мыло 10,000  
Завтраки 70,000  
Амортизация 20,000  
Итого в месяц 138,700   
Итого в год 1,664,400  

 

Заполняемость и оборот по месяцам 2014 года

 Месяц  Заполняемость Стоимость ночи Итого 
Январь 100% 1050 911,400
Февраль 100% 900 705,600
Март 100% 900 781,200
Апрель 100% 900 756,000
Май 100% 700 607,600
Июнь 50% 700 588,000
Июль 50% 700 607,600
Август 100% 900 781,200
Сентябрь 100% 900 756,000
Октябрь 100% 900 781,200
Ноябрь 100% 1050 882,000
Декабрь 100% 1050 911,400
 Итого                9,069,200

Итого за год:

  • Доход 9,069,200 бат
  • Затрат 1,664,400 бат
  • Прибыль: 7,404,800
  • ROI порядка 30%

Причина продажи: Необходимость вернуться к родителям на Родину.

Продажа

Цена объекта: ฿ 27 000 000
Депозит
  Срок закрытия остатка
Первый платеж
  По кредиту
На ключ
  Услуги адвокатов
В процессе строительства
  Переоформление
  • Описание
  • Карта
  • Окрестности
Общая площадь 3000 м2   Терраса +
Жилая площадь 700 м2   Полностью меблирована +
Площадь участка 600 м2   Коммунальный бассейн +
Количество комнат 28   Благоустроенный сад +
До моря 80 м   Круглосуточная охрана +
До пляжа 80 м   Водопровод +
До магазинов 25 м   Электричество +
До аэропорта 130 км   Канализация +
Вид на город +   Телефон +
Год постройки 2011   Интернет +
Этажность дома 5   Кабельное ТВ +
После ремонта +  
Многозональное кондиционирование
+
Лоджия +    
 
 
Пожалуйста, подождите...

Вы можете отправить заявку с целью получения более детальной информации об этом объекте недвижимости: