Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Новые инвестиционные условия New Nordic Group. New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
12.03.2020
New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
25.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
Прогресс строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.
23.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.

Инвестиции в недвижимость Пхукета.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-4.jpg

Пхукет и недвижимость Пхукета, а, следовательно, и инвестиции в недвижимость Пхукета стоят особняком. Почему?

Давайте внимательно посмотрим на глобус. Во-первых, на экваторе никто жить не хочет - слишком жарко. А на полюсах – очень холодно. Соответственно, где-то между «слишком жарко» и «слишком холодно» и лежит зона необходимого людям комфорта.
В Азии эта зона начинается на расстоянии от тысячи километров севернее от экватора и идёт на север. Как далеко? Зависит от некоторых факторов: наличия тёплого или холодного течения на побережье или континентальным климатом внутри материка.
Но общая идея такова, что остров Пхукет оказался в комфортной зоне. Относительно тёплый индийский океан ласково омывает его белоснежные коралловые пляжи с запада, а восточное побережье полностью защищено от волн и ветров: океан – это всё-таки океан! Это даёт возможность постройки чудесных стоянок яхт и катеров.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-5.jpg

Этими особенностями воспользовались богатые путешественники со всего света. И туристический бум в Таиланде начался именно с Пхукета.
Аренда жилья на Пхукете стала привлекать многих. Произошло это в 60х-70-х годах прошлого столетия. Давайте вспомним, куда приплыл герой Ди-Каприо в ставшим культовом фильме «Пляж». А приплыл он, согласно сценарию, в район Пхукета. Аура «тропического райского острова» заложила фундамент строительства недвижимости на Пхукете. До недавнего времени он застраивался дорогими виллами. Затем пришла череда более бюджетных посёлков и таунхаусов. И только относительно недавно там появились квартиры.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa.jpg

Инвестиции в недвижимость Пхукета развивались последовательно: изначально это была покупка земли с планами дальнейшего строительства для себя и для продажи. Затем, с развитием предложений, появилась форма покупки вилл на этапе строительства с целью спекуляционной продажи.
И только совсем недавно там появились кондоминиумы и стала возможной спекуляция квартирами. Должно отметить, что такой популярный инвестиционный проект как New Nordic начал свою деятельность на Пхукете в конце 2016 года, и с этого момента появилась возможность вложить средства в недвижимость Пхукета. И, соответственно, получая 8% годовых, за 10-15 лет получить квартиру с практически нулевой стоимостью. Как мы уже отмечали в этой статье, стоит различать:

  • инвестиционную недвижимость, приобретаемую с целью последующей спекулятивной продажи 
  • инвестиции в доходную недвижимость, приобретаемую с целью последующей сдачи в аренду 
  • инвестиции в отельные комплексы типа New Nordic, подразумевающие передачу поиска арендаторов управляющей компании

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-3.jpg

Примеров приобретения с целью сдачи в аренду – масса. Любой международный сервис по аренде выдаст вам сотни вариантов.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-1.jpg

Инвестиционные комплексы традиционно делятся на 2 категории. Предлагающие 5-7% годовых на 2-3-4 года и закладывающие это в себестоимость; и проекты класса New Nordic, предлагающие, в случае с New Nordic, 8% годовых на 10-15 лет с обратным выкупом.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-2.jpg

Доступная недвижимость, Пхукет, море, тёплая зима — это всё привлекательно и выгодно. Как отличить первых от вторых? Очень просто. Узнайте, есть ли в проекте отдельное подразделение, занимающиеся организацией туристического потока, и насколько это подразделение многочисленное. Если вам покажут снулую девочку на телефоне – вы имеете дело с закладыванием гарантий аренды в себестоимость.
У New Nordic 3 собственных туристических сетевых агентства в Европе. Стоит ли рассматривать инвестиции в недвижимость Пхукета? Безусловно. Это, в первую очередь, инвестиции с большими планами на будущее.

Обсуждение инвестиций в недвижимость Пхукета на форуме