Пхукет и недвижимость Пхукета, а, следовательно, и инвестиции в недвижимость Пхукета стоят особняком. Почему?
Давайте внимательно посмотрим на глобус. Во-первых, на экваторе никто жить не хочет - слишком жарко. А на полюсах – очень холодно. Соответственно, где-то между «слишком жарко» и «слишком холодно» и лежит зона необходимого людям комфорта.
В Азии эта зона начинается на расстоянии от тысячи километров севернее от экватора и идёт на север. Как далеко? Зависит от некоторых факторов: наличия тёплого или холодного течения на побережье или континентальным климатом внутри материка.
Но общая идея такова, что остров Пхукет оказался в комфортной зоне. Относительно тёплый индийский океан ласково омывает его белоснежные коралловые пляжи с запада, а восточное побережье полностью защищено от волн и ветров: океан – это всё-таки океан! Это даёт возможность постройки чудесных стоянок яхт и катеров.
Этими особенностями воспользовались богатые путешественники со всего света. И туристический бум в Таиланде начался именно с Пхукета.
Аренда жилья на Пхукете стала привлекать многих. Произошло это в 60х-70-х годах прошлого столетия. Давайте вспомним, куда приплыл герой Ди-Каприо в ставшим культовом фильме «Пляж». А приплыл он, согласно сценарию, в район Пхукета. Аура «тропического райского острова» заложила фундамент строительства недвижимости на Пхукете. До недавнего времени он застраивался дорогими виллами. Затем пришла череда более бюджетных посёлков и таунхаусов. И только относительно недавно там появились квартиры.
Инвестиции в недвижимость Пхукета развивались последовательно: изначально это была покупка земли с планами дальнейшего строительства для себя и для продажи. Затем, с развитием предложений, появилась форма покупки вилл на этапе строительства с целью спекуляционной продажи.
И только совсем недавно там появились кондоминиумы и стала возможной спекуляция квартирами. Должно отметить, что такой популярный инвестиционный проект как New Nordic начал свою деятельность на Пхукете в конце 2016 года, и с этого момента появилась возможность вложить средства в недвижимость Пхукета. И, соответственно, получая 10% годовых, за 10 лет получить квартиру с практически нулевой стоимостью (подробнее вот здесь). Как мы уже отмечали в этой статье, стоит различать:
Примеров приобретения с целью сдачи в аренду – масса. Любой международный сервис по аренде выдаст вам сотни вариантов.
Инвестиционные комплексы традиционно делятся на 2 категории. Предлагающие 5-7% годовых на 2-3-4 года и закладывающие это в себестоимость; и проекты класса New Nordic, предлагающие, в случае с New Nordic, 10% годовых на 10 лет.
Доступная недвижимость, Пхукет, море, тёплая зима — это всё привлекательно и выгодно. Как отличить первых от вторых? Очень просто. Узнайте, есть ли в проекте отдельное подразделение, занимающиеся организацией туристического потока, и насколько это подразделение многочисленное. Если вам покажут снулую девочку на телефоне – вы имеете дело с закладыванием гарантий аренды в себестоимость.
У New Nordic 3 собственных туристических сетевых агентства в Европе. Стоит ли рассматривать инвестиции в недвижимость Пхукета? Безусловно. Это, в первую очередь, инвестиции с большими планами на будущее.
Обсуждение инвестиций в недвижимость Пхукета на форуме
Таиланд: