Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Прогресс строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
10.12.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
Прогресс строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018.

Инвестиции в недвижимость Пхукета.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-4.jpg

Пхукет и недвижимость Пхукета, а, следовательно, и инвестиции в недвижимость Пхукета стоят особняком. Почему?

Давайте внимательно посмотрим на глобус. Во-первых, на экваторе никто жить не хочет - слишком жарко. А на полюсах – очень холодно. Соответственно, где-то между «слишком жарко» и «слишком холодно» и лежит зона необходимого людям комфорта.
В Азии эта зона начинается на расстоянии от тысячи километров севернее от экватора и идёт на север. Как далеко? Зависит от некоторых факторов: наличия тёплого или холодного течения на побережье или континентальным климатом внутри материка.
Но общая идея такова, что остров Пхукет оказался в комфортной зоне. Относительно тёплый индийский океан ласково омывает его белоснежные коралловые пляжи с запада, а восточное побережье полностью защищено от волн и ветров: океан – это всё-таки океан! Это даёт возможность постройки чудесных стоянок яхт и катеров.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-5.jpg

Этими особенностями воспользовались богатые путешественники со всего света. И туристический бум в Таиланде начался именно с Пхукета.
Аренда жилья на Пхукете стала привлекать многих. Произошло это в 60х-70-х годах прошлого столетия. Давайте вспомним, куда приплыл герой Ди-Каприо в ставшим культовом фильме «Пляж». А приплыл он, согласно сценарию, в район Пхукета. Аура «тропического райского острова» заложила фундамент строительства недвижимости на Пхукете. До недавнего времени он застраивался дорогими виллами. Затем пришла череда более бюджетных посёлков и таунхаусов. И только относительно недавно там появились квартиры.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa.jpg

Инвестиции в недвижимость Пхукета развивались последовательно: изначально это была покупка земли с планами дальнейшего строительства для себя и для продажи. Затем, с развитием предложений, появилась форма покупки вилл на этапе строительства с целью спекуляционной продажи.
И только совсем недавно там появились кондоминиумы и стала возможной спекуляция квартирами. Должно отметить, что такой популярный инвестиционный проект как New Nordic начал свою деятельность на Пхукете в конце 2016 года, и с этого момента появилась возможность вложить средства в недвижимость Пхукета. И, соответственно, получая 10% годовых, за 10 лет получить квартиру с практически нулевой стоимостью (подробнее вот здесь). Как мы уже отмечали в этой статье, стоит различать:

  • инвестиционную недвижимость, приобретаемую с целью последующей спекулятивной продажи 
  • инвестиции в доходную недвижимость, приобретаемую с целью последующей сдачи в аренду 
  • инвестиции в отельные комплексы типа New Nordic, подразумевающие передачу поиска арендаторов управляющей компании

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-3.jpg

Примеров приобретения с целью сдачи в аренду – масса. Любой международный сервис по аренде выдаст вам сотни вариантов.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-1.jpg

Инвестиционные комплексы традиционно делятся на 2 категории. Предлагающие 5-7% годовых на 2-3-4 года и закладывающие это в себестоимость; и проекты класса New Nordic, предлагающие, в случае с New Nordic, 10% годовых на 10 лет.

investicii-v-nedvizhimost-phuketa-2.jpg

Доступная недвижимость, Пхукет, море, тёплая зима — это всё привлекательно и выгодно. Как отличить первых от вторых? Очень просто. Узнайте, есть ли в проекте отдельное подразделение, занимающиеся организацией туристического потока, и насколько это подразделение многочисленное. Если вам покажут снулую девочку на телефоне – вы имеете дело с закладыванием гарантий аренды в себестоимость.
У New Nordic 3 собственных туристических сетевых агентства в Европе. Стоит ли рассматривать инвестиции в недвижимость Пхукета? Безусловно. Это, в первую очередь, инвестиции с большими планами на будущее.

Обсуждение инвестиций в недвижимость Пхукета на форуме