Паттайя - один из самых популярных курортных городов Таиланда и туристических направлений в Юго-Восточной Азии.
Здесь каждую ночь кипит бурная жизнь, которой славится город, но при этом Паттайя отлично подходит для семейного отдыха.
Здесь большое количество национальных парков находятся в пределах часа езды от места проживания, а любители пляжного отдыха смогут понежиться у бирюзовой воды на островах Ко Лан и Самет.
Так что если вы решите остановиться в Таиланде, отличный выбор - хоть на неделю, хоть на год, хоть на месяц — Паттайя. Снимать жилье здесь очень удобно.
В каждом районе города представлен большой выбор недвижимости на любой вкус, кошелек и предпочтения: дорогие поселки с частными виллами класса люкс граничат с бюджетными кондоминиумами, где можно уютно и комфортно отдохнуть; высотные здания с панорамными видами на море и роскошной обстановкой комнат находятся по соседству с большими комплексами, для которых выстроена внутренняя курортная инфраструктура, чем может похвастать не каждый отель. Аренда жилья в Паттайе на месяц — это отличный отдых.
Джомтьен - это район в южной части Паттайи, главная особенность которого - пляжная полоса длиной около в 4,5 км.
Условно район можно поделить на две части: первая линия, расположенная вдоль Jomtien beach road, на которой в основной расположены отели и большое количество гестхаусов (миниотелей); и, соответственно, вторая линия - вся территория, находящаяся за пределами Jomtien second road.
Здесь расположено, с нашей точки зрения, большинство интересных проектов в этом районе. Согласитесь, здорово звучит адрес: Джомтьен, Паттайя. Снимать жилье здесь можно на любой срок.
В основном на Джомтьене представлены высотные проекты и так называемые проекты курортного класса, то есть несколько низко этажных зданий с богатой инфраструктурой внутри: большой бассейн, тренажерный зал, детская зона, а также часто магазин и кафе/ресторан.
Многие высотные здания уже перешли в разряд “супер-вторички”, но не из-за плохого состояния, а из-за возраста. Джомтьен - это второй район после центра, на который положили глаз как тайские, так и иностранные застройщики. Большинству высотных проектов здесь уже около 10-15 лет.
Квартиры района в основном большие и просторные, поэтому и дорогие. Кондоминиумы содержатся в хорошем состоянии, и хозяева, в основном иностранцы, исправно платят коммунальные сборы, а это залог хорошего сервиса и соответствующего ценообразования. Хотя есть и бюджетные варианты в высотных зданиях – основные модификаторы цены в этом случае - расстояние до моря и плотность застройки рядом.
Курортные проекты начали появляться в основном недавно, около 7 лет назад, и пользуются большой популярностью среди арендаторов, предпочитающих Джомтьен. Стоимость земли на второй линии позволяет застройщикам строить большие, интересные и продуманные проекты с отличной инфраструктурой внутри, которую высотные здания на своей территории вместить не могут.
Однако при этом есть большое различие в размерах квартир: в большинстве высотных проектов площадь только студий начинается от 40-45 кв.м., когда в проектах курортного класса максимальная площадь 1-спальных квартир достигает 36-38 кв.м.
Особенности:
Холм Пратамнак — это, пожалуй, самый европейский район в Паттайе, так как именно здесь предпочитают проживать выходцы из Европы, не желающие находиться в гуще событий центральной Паттайи после захода солнца. Соответственно, практически вся инфраструктура нацелена на спокойный и размеренный отдых с европейскими барами, пабами и ресторанами.
Пратамнак можно разделить на две части: основная (улицы (сои) 3-6 данного района) и “район” Кози Бич, который считается русскоговорящим, несмотря на то, что в основной части есть своя “русская улица”. Почему район был так переназван, до сих пор остается загадкой. В основной части есть свой пляж Донг Танг, который по ухоженности занимает первое место в городе, по нашему мнению.
На Кози Бич есть одноименный пляж, который любителям пляжного отдыха, скорее всего, не понравится, хотя с него, за определенную плату, можно будет на скоростном катере добраться до знаменитого острова Ко Лан. Здесь красивые закаты, вид на которые открываются с площадки, расположенной над пляжем. Так что если ваша цель — аренда на месяц, Паттайя, снимать жилье на любой вкус можно именно здесь.
Недвижимость на Пратамнаке в основном представлена небольшими кондоминиумами, по 8 этажей в каждом, так как здесь действует запрет на высокоэтажное строительство (этот район еще и место резиденции принцессы Таиланда).
На Кози Бич такой запрет не действует и там представлены несколько высотных кондоминиумов, с которых открываются действительно красивые виды на залив и близлежащие острова.
Отдельные поселки с виллами на Пратамнаке фактически отсутствуют, так как стоимость земли в этом районе не дает застройщикам возможности развернуться с размахом.
Особенности:
Центральная Паттайя - это район, в котором есть все то, чем знаменита Паттайя: широкие улицы, вдоль которых тянутся ряды баров и массажных салонов, пабов и ресторанов, клубов, магазинов с сувенирами и больших торговых центров. Отели международных сетей здесь соседствуют с гестхаусами. И конечно же, в центре находится одна из главных достопримечательностей Паттайи – Walking Street. Такой контраст не может не привлекать.
Пляж в центре довольно своеобразный. Сама пляжная полоса длиной в 4 км (места хватит всем), но вода не вызывает восторга у любителей длительного купания. В основном на центральном пляже представлены услуги для туристов типа водных лыж, «бананов», катания на гидроцикле и т.д.
Центр, пожалуй, идеально подойдет для отдыха, если вы хотите с головой окунуться в жизнь бурлящего курортного города, особенно в ночное время суток. Единственное, что нужно учесть, это какой у вас бюджет.
Кондоминиумы в центре представлены по большей части вдоль или рядом с Pattaya second road. В основном это высотные проекты, но есть и исключения в виде небольшого количества проектов курортного класса. Основной фактор, влияющий на цену, - это близость к пляжной полосе, а также возраст здания и качество инфраструктуры.
Безусловно, в этом районе есть и очень бюджетные проекты, однако такая аренда - на любителя. Сами комплексы уже довольно “пожилые”, атмосфера на территории довольно своеобразная – не каждый захочет оказаться в окружении пожилых иностранцев, днями напролет попивающих пиво в барах прямо на территории кондоминиума.
Хотя, если вы ограничены в бюджете и вам будет интересно пообщаться с людьми разных национальностей, – тогда выбор очевиден.
Особенности:
Северной Паттайей принято считать часть города, расположенную от начала Pattaya beach road, где находиться фонтан с дельфинами, включая всю территорию, расположенную севернее.
Основная дорога, которая здесь проходит, называется Наклыа (Naklua), улочки (сои), соответственно, нумеруются от 24 до 1.
Местный пляж называется Вонгамат. По качеству он лучше центрального пляжа, но уступает пляжу на Джомтьене и Пратамнаке, по нашему мнению.
Северная Паттайя, с точки зрения аренды, представляет интерес только в западной части района со стороны дороги Naklua, с 18 по 12 сои.
В основном на севере представлены высотные кондоминиумы, большинство из которых расположено на первой линии от моря. Нужно заметить, что и стоимость соответствующая – близость больших и дорогих отелей играет свою роль.
Если мы рассмотрим вторую линию, то и здесь можно найти несколько проектов курортного класса, как на Джомтьене.
Так, квартиры сильно различаются по типу, в зависимости от расположения и возраста здания: большие апартаменты на первой линии, в солидных проектах с возрастом; и уютные квартиры с меньшей площадью в проектах курортного класса или в высотных новостройках.
Северная Паттайя, пожалуй, идеально подойдет, если вы хотите арендовать жилье именно на первой линии. Здесь вся необходимая инфраструктура под рукой: магазины, рестораны, кафе и т. д.
Такой вариант идеален, если вы не особо планируете выбираться в центр, тем более, что практически в самом начале Северной улицы (North rd.) уже есть свой Central Festival, только называется он Central Marina.
И, пожалуй, только в Северной Паттайе у вас есть возможность снять большую и дорогую квартиру, в здании с АБСОЛЮТНЫМ выходом на пляж. Снять жилье в Паттайе на месяц здесь — хороший выбор.
Особенности:
Таиланд: