Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Паттайя вновь запускает проект нового пирса. Паттайский городской совет решил выделить еще 5 миллионов Бат для найма подрядчика, который сможет оценить ущерб и варианты восстановления пирса Бали Хай.
19.05.2017
Паттайский городской совет решил выделить еще 5 миллионов Бат для найма подрядчика, который сможет оценить ущерб и варианты восстановления пирса Бали Хай.
Паттайским таксистам запретили чинить самосуд над водителями Uber. Паттайским таксистам указали, что противоправные и самостоятельные действия по отношению к водителям Uber будут преследоваться по зак
14.05.2017
Паттайским таксистам указали, что противоправные и самостоятельные действия по отношению к водителям Uber будут преследоваться по закону, вплоть до тюремного заключения, если они продолжат необъявленную войну новому сервису.
Паттайя отмечает Visakha Bucha. В этот день буддисты во всем мире отмечают рождение, смерть и просветление Будды – один из важнейших праздников в Таиланде, Visakha Bucha Day.
10.05.2017
В этот день буддисты во всем мире отмечают рождение, смерть и просветление Будды – один из важнейших праздников в Таиланде, Visakha Bucha Day.

New Nordic Group

New Nordic Group

Любой успешный бизнес всегда начинается с идеи. Реализованная идея подкреплённая опытом – это современная компания New Nordic Group.

Владелец компании имел многолетний опыт кризис менеджера в отельном бизнесе и это позволило ему организовать свой собственный отельный бизнес таким образом, что к 2005 году было принято стратегическое решение строить собственные отели на берегу Сиамского залива для туристов из Северной Европы.

“Тайский отель с европейским сервисом – это требование и поныне является базовым среди персонала New Nordic Group.

Но отель, прежде всего, это номерной фонд. Клиентом отеля нужно где-то жить.

Возник вопрос: А почему бы не привлекать к строительству отельных номеров инвесторов?

Положительный ответ на этот вопрос стал родоначальником бизнес модели, согласно которой, New Nordic привлекает частных инвесторов к строительству отелей, а после окончания строительства, по желанию инвестора, берёт в управления квартиры на срок от 10ти до и 20ти лет.

За что инвестору выплачивается гарантированная ставка в 10% годовых от стоимости квартры.

Развитие инвестиционной системы New Nordic

1. Период 2001 - 2005 гг.
New Nordic строит свои первые отельные здания и комплекс вилл.
Под запросы о продаже готового жилья планируется строительство двух больших зданий.



Светло-коричневые крыши слева вдоль дороги к пляжу - первые корпуса Нордика. (2005г)
Расчищенное пятно слева - под первый проект продажи квартир.

2. 2005-2010г.
Туристический клиент Нордика "помолодел". В среднем 45+. Это люди, которые планируют выйти на пенсию в течении 5-6 лет.
Появились запросы вида "А возможно ли купить квартиру сейчас, а вселиться в неё через пять лет?"
В ответ на этот запрос была предложена система, согласно которой, покупатель покупал и оплачивал квартиру и передавал ее в управление Нордику на 5ть лет.
Нордик использовал квартиру как отельный номерной фонд, за что выплачивал 10% годовых на протяжении всего срока.
Таким образом, получалось взаимовыгодное партнерство. 
Нордик получал в управление номерной фонд, оплаченный покупателем; покупатель, за счет передачи квартиры в управление, возвращал до 50% стоимости квартиры.
При этом, разорвать контракт на передачу квартиры в управление и вселиться в квартиру, можно было в любой момент. Никаких штрафов и пени за это не предусмотрено.
А 10% годовых начислялись и выплачивались с момента полной оплаты квартиры, а не с момента ее постройки.

Данная концепция стала отличной альтернативой для частных инвесторов, так как в случае вложения средств в New Nordic, клиент был полностью избавлен от хлопот, связанных с бизнес процессами по сдаче жилья в аренду.



3. 2010й год
Наш среднестатистический клиент опять "помолодел" и появились запросы на вселение через 10 лет.
Появилась программа 10% годовых на 10 лет.
И так как 40+ лет - это возраст, когда деньги ещё зарабатываются, то появилась опция 3% годовых при частичной оплате и 10% с момента полной оплаты на этапе строительства, которая делала возможность оплаты стоимости квартиры частями привлекательной.

4. 2013й+
В 2013 году мы получили сегмент клиентов, которые в принципе, не планируют проживания в Таиланде (либо - не определились со своими планами) и рассматривают Нордик скорее как инвестиционный проект, чем проект по продаже квартир. 
Мы ввели в продажную систему условие гарантированного выкупа (guaranteed buy-back) Нордиком квартиры у покупателя. При этом есть опции выкупа за 100% через 10 лет и прогрессивный выкуп с 10го (100%) по 15й (125%) год.
Таким образом, мы получили систему максимально отвечающую запросам клиентов.



Фото Google map апреля 2015
За год, с момента этого снимка, мы начали/закончили строительство практически на всех свободных земельных участках.

5. 2017й+
В 2017 году Нордик официально становится международной компанией, открыв строительство и продажи в Индонезии, на о.Бали. 
Опция гарантированного выкупа (guaranteed buy-back) Нордиком квартиры у покупателя переходит в разряд промоушена/маркетинга. Допустим, первые ХХ квартир в новом проекте/здании продаются сэтой опцией.
При этом вводится опция 10% на 15 лет, при покупке в lease-hold.
Таким образом, мы получили систему максимально отвечающую запросам клиентов.

Резюмируя. 
Есть 2 основных идеи продажи недвижимости в Нордике:
a. Вариант для клиентов планирующих проживание в Таиланде

  • Стоимость вложений от ~90,000 USD
  • Недвижимость оформляется в полную собственность
  • Ставка возврата инвестиций 10% годовых на период 10 лет.
  • Данный вариант вложений отлично подходит для людей, которые планируют проживание в Таиланде, через определеннй период после вложения средств. Через 10 лет вы полностью возвращаете сумму инвестиций и вселяетесь в свое жилье, пользуясь всеми преимуществами проживания на территории отельного комплекса.


b. Вариант для клиентов не планирующих проживание в Таиланде, которые ищут выгодное размещение средств

- Лизхолд (долгосрочная аренда без оформления права собственности) на 90 лет 

  • Ставка возврата инвестиций 10% годовых на период 15 лет.
  • Гарантированный выкуп от застройщика по цене контракта, на 10ый год. (на выборочные квартиры!)
  • В случае оформления жилья в лизхолд, вы можете вернуть 150% от вложенных средств через 15 лет, благодаря ставке возврата инвестиций в 10% годовых.
  • ВНИМАНИЕ!!!!!!!! Продажа квартир с опций обратного выкупа в глобальном масштабе была приостановлена компанией New Nordic с 1го апреля 2017г.
    С этого момента гарантированный выкуп квартиры предоставляетя эпизодически, в основном, как промоушн новых обьектов. 
    Так, например, гарантированный выкуп предоставлен на первые 50 проданых квартир в новом проекте на о. Бали.

А что будет, если вы купили квартиру в собственность (за 90.000+USD), а через какое-то время получая 10% годовых решили ее продать? 

В принципе, ничего страшного не происходит, вам просто придётся дождаться покупателя, который захочет её купить с оставшимся сроком гарантированной выплаты. 
И очевидно, что цена продажи в этом случае является предметом переговоров между владельцем квартиры и покупателем.
Сроки таких продаж? Сложно сказать. От месяца до полугода. 

10% годовых. Это много или мало?
Смотря для чего.
Для БИЗНЕСА, в котором нужно работать - это, наверное, не много.
Для ПАССИВНОГО дохода - это замечательная цифра.



На данный момент компания New Nordic представлена в 4 странах Юго-Восточной Азии:

  • Таиланд - проекты представлены в Паттайе, Чумпоне, на островах Самуи и Пхукет. Общее к-во проектов 78, из которых 46 уже завершены и находятся в эксплуатации. 17 проектов находятся на разных стадиях строительства, 15 проектов готовятся к началу строительства.
  • Филипины - куплен отельный комплекс, с брендированием и установкой сервиса New Nordic, продолжается изучение потенциала туристического рынка.
  • Индонезия - куплен участок земли, подготовлен и открыт к продажам проект строительства отельного комплекса Bali - Waterworld. (Именно в этом проекте первые 50 квартир имеют опцию выкупа!)
  • Камбоджия - куплен участок земли, открытие юридического лица и подготовка всей необходимой документации для начала ведения бизнеса на территории страны. Ориентировочный старт продаж - 2я половина 2017г.
  • Вьетнам - открытие юридического лица и подготовка всей необходимой документации для начала ведения бизнеса на территории страны.

Кроме этого New Nordic имеет офисы в Норвегии и Гонг-Конге.

На данный момент штаб сотрудников компании насчитывает 1050 человек, не считая более 300 рабочих-строителей и инженеров.



Процедура покупки в New Nordic:

ВИДЕО ОБЗОРЫ ПРОЕКТОВ NEW NORDIC В:

ОСТРОВ САМУИ

ОСТРОВ ПХУКЕТ

ЧУМПОН

Обсуждение New Nordic Group на форуме

Все проекты застройщика New Nordic Group