Застройщик:New Nordic Group
Расположение:Ко Самуи / South Beach
New Nordic Samui Waterworld будет расположен на острове Самуи, и станет дополнением к нашему первому проекту в этом регионе - New Nordic Lamai Resorts.
Оба проекта на острове Самуи будут расположены в районе Ламаи, месте популярном среди западных туристов, с хорошо развитой инфраструктурой для отдыхающих и белоснежным пляжем.
Проект будет состоять из 4 зданий, 4 этажа в высоту каждое, с большим количеством зон отдыха, бассейном, стилизованный под аквапарк, разбитым на секции.
Как и во всех наших комплексах, инфраструктура будет включать в себя магазины, рестораны, кафе, бары, массажные салоны и т.д.
Как и во всех наших проектах, инвестор будет получать 9% годовых от стоимости апартаментов на протяжении 10 лет.
Условия владение квартирой - лизхолд на 90 лет.
Более подробную информацию о расценках вы можете посмотреть в прайс листах.
Что такое лизхолд?
Покупка жилья в лизхолд (leasehold) в Таиланде технически является оформлением права эксклюзивной долгосрочной аренды.
Проще говоря, лизхолд является формой владения недвижимости, где одна сторона покупает право владения недвижимостью на определенный период времени.
Право на недвижимость, оформленную в лизхолд, может быть свободно куплено и продано.
Таким образом, лизхолд отличается от безусловного права собственности, где право собственности на недвижимость не ограничена во времени.
Максимальный срок лизхолда в Таиланде - 90 лет (3 раза по 30 лет).
Условия соглашения, указанные в договоре, имеют элементы права собственности и аренды, связанные между собой.
На практике, покупка жилья в лизхолд фактически не отличается от покупки на свое имя (freehold):
По завершению строительства и ввода здания в эксплуатацию (или после полной оплаты стоимости жилья, если здание уже завершено) вы получаете документ о собственности (чанот), который является подтверждением вашего право собственности на данную недвижимость на определенный срок, с той разницей, что в графе тип владения будет указано тип владения - "leasehold".
Преимущества покупки квартиры в лизхолд
Приобретение недвижимости в лизхолд позволяет избежать декларации владения недвижимостью за рубежом
Хоть лизхолд и подразумевает закрепление за вами права собственности на недвижимость в течении определенного периода времени, юридически, конечным владельцем квартиры является компания-застройщик. Благодаря этому, покупка жилья в лизхолд не является фактом покупки жилья в полную собственность, что дает возможность избавится от необходимости декларировать владение недвижимостью за рубежом.
Преимущества покупки квартиры в лизхолд в New Nordic
1. Существенное количество жилья в уже готовых проектах
Если вы предпочитаете покупать готовое жилье в уже построенных проектах, вы можете купить квартиру в наших проектах оформив ее в лизхолд.
В большинстве проектов New Nordic квартиры на иностранное имя выкуплены еще до момента завершения строительства и ввода здания в эксплуатацию.
Оставшаяся жилая площадь может быть оформлена и куплена на тайское лицо или в лизхолд.
2. Опция обратного выкупа жилья для квартир оформленных в лизхолд
В New Nordic мы предлагаем опцию обратного выкупа жилья при оформлении лизхолда.
Помимо выплаты 9% годовых от стоимости жилья в течении 10 лет, мы также предлагаем воспользоваться опцией обратного выкупа, после 10 лет владения квартирой, при которой New Nordic выкупает квартиру за 100% от ее первоначальной стоимости.
Т.е. после 10 лет лизхолда, в течении которых вы получаете по 10% годовых и возвращаете себе стоимость квартиры, вы принимаете решение. Вернуть ли квартиру New Nordic по цене контракта или же оставить её себе на следующие 80 лет.
Такой вариант отлично подходит если вы ищете варианты инвестирования в недвижимость и заинтересованы в возврате суммы инвестиции.
ПРАЙСЛИСТЫ ВСЕХ ПРОЕКТОВ NEW NORDIC
КАТАЛОГИ ВСЕХ ПРОЕКТОВ NEW NORDIC
Регулярные новости и отчеты по строительным работам проектов New Nordic, вы можете найти в нашей группе на Facebook.
--------------------
New Nordic Group это норвежская компания-застройщик, которая была основана в Паттайе 15 лет назад и предлагающая своим покупателям выгодные инвестиционные условия при передаче жилья в управления:
Варианты инвестирования для лизхолда (тип владения - лизхолд на 90 лет):
· Вариант 1 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 3 года, гарантированный обратный выкуп квартиры застройщиком со 105% ставкой от изначальной стоимости покупки, после 3-х лет владения квартирой
· Вариант 2 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 5 лет, гарантированный обратный выкуп квартиры застройщиком со 110% ставкой от изначальной стоимости покупки, после 5-ти лет владения квартирой
· Вариант 3 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 10 лет, гарантированный обратный выкуп квартиры застройщиком со 120% ставкой от изначальной стоимости покупки, после 10-ти лет владения квартирой
· Вариант 4 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 15 лет, 3% выплаты по корректировке инфляции после 10-ти лет владения квартирой, гарантированный обратный выкуп квартиры застройщиком со 130% ставкой от изначальной стоимости покупки, после 15-ти лет владения квартирой
· Вариант 5 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 20 лет, 3% выплаты по корректировке инфляции после 10-ти лет владения квартирой, гарантированный обратный выкуп квартиры застройщиком со 140% ставкой от изначальной стоимости покупки, после 20-ти лет владения квартирой
Варианты инвестирования для квартир в полной собственности:
· Вариант 1 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 3 года
· Вариант 2 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 5 лет
· Вариант 3 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 10 лет
· Вариант 4 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 15 лет, 3% выплаты по корректировке инфляции после 10-ти лет владения квартирой
· Вариант 5 - Cashback 10% от стоимости квартиры до окончания строительства, гарантированный рентный доход 9% годовых на 20 лет, 3% выплаты по корректировке инфляции после 10-ти лет владения квартирой
На данный момент компания New Nordic представлена в 4 странах Юго-Восточной Азии:
· Таиланд - проекты представлены в Паттайе, Чумпоне, на островах Самуи и Пхукет. Общее к-во проектов 78, из которых 46 уже завершены и находятся в эксплуатации. 17 проектов находятся на разных стадиях строительства, 15 проектов готовятся к началу строительства.
· Филипины - куплен отельный комплекс, с брендированием и установкой сервиса New Nordic, продолжается изучение потенциала туристического рынка. Анонсирован проект The Fortress
· Индонезия - куплен участок земли, подготовлен проект строительства отельного комплекса Waterworld, которые уже запущены на островах Самуи и Пхукет.
· Камбоджа - куплен участок земли, анонсирован проект Sunshine.
· Вьетнам - открытие юридического лица и подготовка всей необходимой документации для начала ведения бизнеса на территории страны.
Кроме этого New Nordic имеет офисы в Норвегии и Гонг-Конге.
На данный момент штаб сотрудников компании насчитывает 1050 человек, не считая более 300 рабочих-строителей и инженеров.
Студия в New Nordic Samui Waterworld
Кондоминиум
Ко Самуи
Продажа฿ 3 628 500
1 спальная квартира в New Nordic Samui Waterworld
Кондоминиум
Ко Самуи
Продажа฿ 3 736 350
Таиланд: