Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Новые инвестиционные условия New Nordic Group. New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
12.03.2020
New Nordic Group меняет ставку рентного дохода для всех новых договоров.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
25.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 25 Декабря 2019.
Прогресс строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.
23.12.2019
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach от New Nordic - 23 Декабря 2019.

Кондоминиумы в Паттайе

kondominiumy-v-pattaye-5.jpg

Кондоминиумы в Паттайе стоят как бы особняком на рынке недвижимости Таиланда.

Это нечто среднее между Бангкоком и Самуи или Пхукетом, но не является ни тем, ни другим, ни третьим. Пёстрый, шумный, немного безумный Бангкок совершенно не похож на город для отдыха. В Бангкоке нет ни пляжа, ни моря. Температура нередко поднимается выше 40 градусов, а в час пик готовьтесь к тому, что сесть вы сможете только в пятый по счёту поезд в метро… Какой уж тут отдых?

Отдых — это как раз Самуи и Пхукет. Но здесь можно только расслабляться, а вот если захочется чего-то особенного, причём это может быть что угодно: одежда, техника или концерт, в конце концов…. вам придётся ВЫЕЗЖАТЬ, а то и вылетать С ОСТРОВА… А это уже на любителя.

Поэтому Паттайя в этом отношении идеальна, она даёт возможность совмещать «ужа» и «ежа», предлагая практически любой сегмент кондоминиумов, начиная от семейных ресортов, в которых можно уютно провести 2-3 месяца, а то и перезимовать, — до многоэтажек бизнес-класса, предлагающих конфиденциальность и любую бизнес-инфраструктуру, например, комнату для переговоров. Если искать конкретно для отдыха кондоминимум в Паттайе, пляж должен быть недалеко от выбранного для жительства места.

kondominiumy-v-pattaye.jpg

Ещё ощутимый плюс — от Паттайи до аэропорта в Бангкоке добираться полтора часа. При этом — ехать по отличному хайвэю, на котором пробки бывают лишь в исключительных случаях.

kondominiumy-v-pattaye-10.jpg

От центра Паттайи до центра Бангкока езда составит порядка двух часов. Следовательно, визит в мегаполис, при необходимости, комфортно укладывается в световой день. Утром выехал — после обеда приехал. Вообще, недорогие кондо в Паттайе есть в любом районе.

kondominiumy-v-pattaye-4.jpg

Квартиры в Паттайе весьма интересны для инвестиций, они выгодны во всех отношениях. Есть возможность не только отдыхать самому, но и в отсутствие сдавать, при этом получая гарантированный доход, весьма при этом ощутимый.

kondominiumy-v-pattaye-8.jpg

Цены на квартиры в Паттайе

Если говорить о динамике цен на кв.м. в кондоминимумах Паттайи, то за последние 5-8 лет квартиры плавно, но ощутимо дорожали. Так, например, вот в этом проекте, который на рынке Паттайи явился первым проектом ресортного типа, квартиры из иностранной квоты стоили от 1.3 млн бат за 36 кв.м. А через несколько лет в том же самом месте в другом проекте этого застройщика подобная квартира уже стоила от 1.6 мил. бат. А немного позже — от 1.8 мил. бат. С 2014 года, поскольку спрос на квартиры поутих, застройщики приостановили активную работу, что предотвратило падение цен на квартиры.

kondominiumy-v-pattaye-3.jpg

Покупателям не стоит бояться слишком сильных изменений — цены на недвижимость на рынке Паттайи определились давно и меняются очень медленно. Так что если вы ищете недорогой кондоминимум в Паттайе, найти хорошие цены — не проблема. Сегодня ситуация на рынке выглядит примерно так:

Это средние цены. Довольно часто продавцы идут навстречу покупателю — если вы хотите купить большую квартиру или продавцу срочно нужны деньги — вы всегда в итоге получите лучшую цену. Торговаться тоже можно, в Таиланде это ценят, но добиться эффекта таким образом можно не всегда.

kondominiumy-v-pattaye-9.jpg

Кондоминиумы в Паттайе по районам

Паттайя географически делится на 5 регионов.

Каждый район Паттайи имеет свои особенности и рассматривать их нужно по отдельности:

В каждом варианте выбора есть свои плюсы и минусы. Купить кондоминимум в Паттайе по хорошей цене в хорошем месте вполне реально. Главное, определиться с собственными предпочтениями.

kondominiumy-v-pattaye-6.jpg

Стоит ли покупать квартиру в Паттайе?

kondominiumy-v-pattaye-1.jpg

Безусловно. Перспективы рынка недвижимости здесь весьма обнадёживающие. Местная инфраструктура постоянно развивается. Скоро будет запущен скоростной поезд из Бангкока в аэропорт Утопао, через Паттайю. Это даст гарантированную возможность доезжать до Бангкока за 30-40 минут, что, без сомнения, послужит поводом переехать из Бангкока в Паттайю для части менеджеров среднего и высшего звена.

Кроме того, Паттайя находится в центре восточного экономического коридора АСЕАН, в рамках которого будет модернизирован аэропорт Утопао. В Районге, который находится в 50 км от Паттайи, планируется строительство крупнейшего Цифрового парка, который займёт территорию в 960.000 кв.м.

DigitalCityThailand.jpg

Как можно увидеть, это практически повторение старой истории. Сначала была Американская военная база… теперь Цифровой парк.

Огромные перспективы для развития рынка недвижимости даёт туризм. Продажа, аренда — здесь могут быть любые варианты. Что можно увидеть в плане развития туризма? Таиланд в 2015 году посетило 33 миллиона туристов. Это много? Да. И турпоток при этом растёт из года в год.

Согласно данным википедии:

ГодКоличество прибывших туристов% Изменения
2016 32,588,303 +8.91%
2015 29,881,091 +20.44%
2014 24,809,683 -6.54%
2013 26,546,725 +18.8%
2012 22,353,903 +15.98%
2011 19,230,470 +20.67%
2010 15,936,400 +12.63%
2009 14,149,841 −2.98%
2008 14,584,220 +0.83%
2007 14,464,228 +4.65%
2006 13,821,802 +20.01%
2005 11,516,936 −1.15%
2004 11,650,703 нет данных

Из таблицы видно, что за 10 прошедших лет турпоток стал больше вдвое.

Кроме того, по данным википедии, к 2032 количество туристов может вырасти до 100 миллионов человек. А это уже прекрасные возможности для роста рынка недвижимости.

Обсуждение кондоминиумов в Паттайе на форуме