Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Прогресс строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
10.12.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
Прогресс строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018.

Кондоминиумы в Паттайе

kondominiumy-v-pattaye-5.jpg

Кондоминиумы в Паттайе стоят как бы особняком на рынке недвижимости Таиланда.

Это нечто среднее между Бангкоком и Самуи или Пхукетом, но не является ни тем, ни другим, ни третьим. Пёстрый, шумный, немного безумный Бангкок совершенно не похож на город для отдыха. В Бангкоке нет ни пляжа, ни моря. Температура нередко поднимается выше 40 градусов, а в час пик готовьтесь к тому, что сесть вы сможете только в пятый по счёту поезд в метро… Какой уж тут отдых?

Отдых — это как раз Самуи и Пхукет. Но здесь можно только расслабляться, а вот если захочется чего-то особенного, причём это может быть что угодно: одежда, техника или концерт, в конце концов…. вам придётся ВЫЕЗЖАТЬ, а то и вылетать С ОСТРОВА… А это уже на любителя.

Поэтому Паттайя в этом отношении идеальна, она даёт возможность совмещать «ужа» и «ежа», предлагая практически любой сегмент кондоминиумов, начиная от семейных ресортов, в которых можно уютно провести 2-3 месяца, а то и перезимовать, — до многоэтажек бизнес-класса, предлагающих конфиденциальность и любую бизнес-инфраструктуру, например, комнату для переговоров. Если искать конкретно для отдыха кондоминимум в Паттайе, пляж должен быть недалеко от выбранного для жительства места.

kondominiumy-v-pattaye.jpg

Ещё ощутимый плюс — от Паттайи до аэропорта в Бангкоке добираться полтора часа. При этом — ехать по отличному хайвэю, на котором пробки бывают лишь в исключительных случаях.

kondominiumy-v-pattaye-10.jpg

От центра Паттайи до центра Бангкока езда составит порядка двух часов. Следовательно, визит в мегаполис, при необходимости, комфортно укладывается в световой день. Утром выехал — после обеда приехал. Вообще, недорогие кондо в Паттайе есть в любом районе.

kondominiumy-v-pattaye-4.jpg

Квартиры в Паттайе весьма интересны для инвестиций, они выгодны во всех отношениях. Есть возможность не только отдыхать самому, но и в отсутствие сдавать, при этом получая гарантированный доход, весьма при этом ощутимый.

kondominiumy-v-pattaye-8.jpg

Цены на квартиры в Паттайе

Если говорить о динамике цен на кв.м. в кондоминимумах Паттайи, то за последние 5-8 лет квартиры плавно, но ощутимо дорожали. Так, например, вот в этом проекте, который на рынке Паттайи явился первым проектом ресортного типа, квартиры из иностранной квоты стоили от 1.3 млн бат за 36 кв.м. А через несколько лет в том же самом месте в другом проекте этого застройщика подобная квартира уже стоила от 1.6 мил. бат. А немного позже — от 1.8 мил. бат. С 2014 года, поскольку спрос на квартиры поутих, застройщики приостановили активную работу, что предотвратило падение цен на квартиры.

kondominiumy-v-pattaye-3.jpg

Покупателям не стоит бояться слишком сильных изменений — цены на недвижимость на рынке Паттайи определились давно и меняются очень медленно. Так что если вы ищете недорогой кондоминимум в Паттайе, найти хорошие цены — не проблема. Сегодня ситуация на рынке выглядит примерно так:

Это средние цены. Довольно часто продавцы идут навстречу покупателю — если вы хотите купить большую квартиру или продавцу срочно нужны деньги — вы всегда в итоге получите лучшую цену. Торговаться тоже можно, в Таиланде это ценят, но добиться эффекта таким образом можно не всегда.

kondominiumy-v-pattaye-9.jpg

Кондоминиумы в Паттайе по районам

Паттайя географически делится на 5 регионов.

Каждый район Паттайи имеет свои особенности и рассматривать их нужно по отдельности:

В каждом варианте выбора есть свои плюсы и минусы. Купить кондоминимум в Паттайе по хорошей цене в хорошем месте вполне реально. Главное, определиться с собственными предпочтениями.

kondominiumy-v-pattaye-6.jpg

Стоит ли покупать квартиру в Паттайе?

kondominiumy-v-pattaye-1.jpg

Безусловно. Перспективы рынка недвижимости здесь весьма обнадёживающие. Местная инфраструктура постоянно развивается. Скоро будет запущен скоростной поезд из Бангкока в аэропорт Утопао, через Паттайю. Это даст гарантированную возможность доезжать до Бангкока за 30-40 минут, что, без сомнения, послужит поводом переехать из Бангкока в Паттайю для части менеджеров среднего и высшего звена.

Кроме того, Паттайя находится в центре восточного экономического коридора АСЕАН, в рамках которого будет модернизирован аэропорт Утопао. В Районге, который находится в 50 км от Паттайи, планируется строительство крупнейшего Цифрового парка, который займёт территорию в 960.000 кв.м.

DigitalCityThailand.jpg

Как можно увидеть, это практически повторение старой истории. Сначала была Американская военная база… теперь Цифровой парк.

Огромные перспективы для развития рынка недвижимости даёт туризм. Продажа, аренда — здесь могут быть любые варианты. Что можно увидеть в плане развития туризма? Таиланд в 2015 году посетило 33 миллиона туристов. Это много? Да. И турпоток при этом растёт из года в год.

Согласно данным википедии:

ГодКоличество прибывших туристов% Изменения
2016 32,588,303 +8.91%
2015 29,881,091 +20.44%
2014 24,809,683 -6.54%
2013 26,546,725 +18.8%
2012 22,353,903 +15.98%
2011 19,230,470 +20.67%
2010 15,936,400 +12.63%
2009 14,149,841 −2.98%
2008 14,584,220 +0.83%
2007 14,464,228 +4.65%
2006 13,821,802 +20.01%
2005 11,516,936 −1.15%
2004 11,650,703 нет данных

Из таблицы видно, что за 10 прошедших лет турпоток стал больше вдвое.

Кроме того, по данным википедии, к 2032 количество туристов может вырасти до 100 миллионов человек. А это уже прекрасные возможности для роста рынка недвижимости.

Обсуждение кондоминиумов в Паттайе на форуме