Продажа:

в Таиланде: +6 682 259 0142

Viber: +6 682 259 0142

[email protected]

goldenis

Аренда:

в Таиланде: +6 682 219 7110

Viber: +6 682 219 7110

[email protected]

dima.golubovth

Заказать обратный звонок
Закрыть
Пожалуйста, подождите...
Обратный звонок

Новости
недвижимости

Прогресс строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
10.12.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Sunshine Hotel and Resort от New Nordic - 10 Декабря 2018.
Прогресс строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Lamai Resorts от New Nordic - 30 Ноября 2018.
Прогресс строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018. Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018
30.11.2018
Краткий фото отчет прогресса строительства проекта Coral Beach Villas (фаза 2) от New Nordic - 30 Ноября 2018.

Аренда дома в Паттайе

arenda-doma-v-pattaye-9.jpg

Если вы ищете аренду жилья с повышенной приватностью, то аренда дома в Паттайе, безусловно, хороший вариант. Ведь согласитесь, что не всегда удобно ютиться в одной квартире, какой бы большой она ни была – в любом случае, вы ограничены стенами квартиры.
Арендуя же дом, вы сможете понежиться на солнце или охладиться в бассейне. Хотя и в этом случае могут быть разные варианты. Пожалуй, несколько основных факторов, которые склоняют к выбору именно аренды дома:

  • вы не хотите жить в кондоминиуме (некоторые и вовсе называют жилые здания этого типа “муравейниками” и “общагами”, что несколько необоснованно, - но тем не менее)
  • вы хотите проживать семьей и у вас, возможно, есть питомец, вам в принципе больше симпатичен вариант проживания именно в доме
  • вас не интересует доходная недвижимость, а вы ищете себе дом для проживания

Тогда выборе очевиден – арендуем дом, но какой?
Основных типов домов в Паттайе три:

  • вилла (обычно одноэтажная) с частным бассейном или общим бассейном в поселке

arenda-doma-v-pattaye-6.jpg

  • дом/коттедж также с частным бассейном или общим в поселке

arenda-doma-v-pattaye-3.jpg

  • таунхаус (то есть, блок в два или три, редко - четыре, этажа, разделенный на секции, каждая из которых — домик), в котором или есть общий бассейн на территории, или нет

arenda-doma-v-pattaye-7.jpg

Какие факторы нужно учесть, когда арендуете дом? Это отдых или длительное проживание, какой у вас бюджет, какой наиболее приемлемый для вас тип дома.
Далее разберёмся, как правильно арендовать дом, отталкиваясь от двух основных вариантов аренды дома: для отдыха или длительного проживания.

Аренда дома в Паттайе для отдыха

arenda-doma-v-pattaye-8.jpg

Если вы собираетесь провести отдых в Паттайе и хотите арендовать именно дом для этих целей, стоит рассмотреть варианты в черте города и, соответственно, недалеко от моря.
У вас рядом будет вся та же инфраструктура, что и при проживании в кондоминиуме, до моря можно будет дойти даже пешком, а до любой точки города - доехать на общественном транспорте. Существуют также варианты аренды домов достаточно далеко от моря, и дома эти действительно красивые, большие, хорошо меблированные, но для отдыха подойдут, пожалуй, не всем, так как могут ударить по кошельку.

Итак, вы решили снять дом. Паттайя делится на районы, и вам нужно определиться со своими желаниями. Для того, чтобы все было комфортно и бюджетно, стоит рассмотреть: аренду дома на Пратамнаке, аренду дома на Джомтьене, аренду дома на севере Паттайи. Далее рассмотрим два варианта аренды дома в Паттайе для отдыха.

Аренда дома в Паттайе возле моря

arenda-doma-v-pattaye-5.jpg

Очень частый запрос, но он не всегда, с нашей точки зрения, обоснован. В Паттайе можно снять частный дом с прямым выходом на пляж, но есть определенные сложности. Первая связана с количеством подобных поселков. Их, в принципе, в Паттайе немного и основной сдерживающий фактор в их строительстве — это стоимость земли, а в большинстве районов параллельно с пляжной полосой проходит дорога. То есть, про прямой выход уже нельзя говорить.
С другой стороны, так как таких поселков немного, домов, которые можно снять, тоже немного. Трудности, в основном, возникают в высокий сезон, так как такие дома разбирают, как свежеиспеченные пирожки, несмотря на высокую стоимость.
Нужно учесть, что аренда дома в Паттайе возле моря всегда бьет по карману. Но если вы принципиально хотите арендовать такой, мы вам, конечно же, поможем .
Во-первых, стоит рассмотреть Majestic Villas на Пратамнаке – это хороший поселок, с виллами, у каждой из которых свой бассейн, и есть свой выход на пляж.
Во-вторых, стоит рассмотреть поселки в районе Наджомтьен или Bang Saray — такие, как Ocean Lane Villas. Вообще у многих поселков в этих двух районах, если они расположены со стороны дороги ближе к морю, есть своя тропинка или дорожка, ведущая к пляжу.

Особенности аренды дома в Паттайе возле моря

  • Возможность арендовать дом с прямым выходом на пляж, не пересекая проезжую часть
  • Арендуя такой дом на Пратамнаке, вы имеете всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности 
  • При аренде дома на Наджомтьене или Банг Сарее, скорее всего, нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на короткий срок

arenda-doma-v-pattaye-2.jpg

Итак, рассмотрим остальные варианты аренды дома на короткий срок, без учета того, что нам нужен прямой выход на пляж.
В принципе, в любом районе города можно найти дом в аренду на короткий срок, кроме, возможно, центральной Паттайи. Однако, стоит учитывать пару деталей: подобные дома не могут похвастаться большой жилой площадью и земельным участком, а в противном случае это может быть далеко не самый дешевый вариант.
Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание - это наличие инфраструктуры и необходимых удобств. То есть, чем дальше от пляжной линии и основных дорог, тем меньше количество различных магазинчиков, кафе и т.д. на кв. км. А это - немаловажный фактор. Поверьте, вы не захотите арендовать дом хоть и в черте города, но в 15 минутах ходьбы до ближайшего 7/11.
А такие варианты есть, и их тоже можно рассматривать - из-за самого убранства дома, как внутри, так и снаружи, но только в случае, если вы готовы арендовать транспорт.

Особенности аренды дома в Паттайе на короткий срок

  • Возможность снять жилье с большой жилой площадью, со своей территорией и бассейном, в черте города, недалеко от моря и в пешей доступности до всей необходимой городской инфраструктуры на короткий срок
  • Идеально для семейного отдыха
  • Никаких назойливых соседей и посторонних глаз
  • Если вы путешествуете с питомцем, это, пожалуй, единственный вариант для проживания, так как с питомцами в кондоминиумы, кроме редких исключений, не пускают

arenda-doma-v-pattaye-1.jpg

Особенности аренды дома на Пратамнаке на короткий срок

  • Хороший выбор для аренды дома на короткий срок, если вы ищете именно дом недалеко от моря, с хорошей инфраструктурой 
  • Поселков немного, поэтому, если хотите арендовать дом на Пратамнаке, мы рекомендуем обратить внимание не только на отдельные домики, но и также на аренду таунхауса – за меньшую стоимость вы получаете приличную жилую площадь и небольшое количество соседей 

Более подробно - в основной статье

arenda-doma-v-pattaye-4.jpg

Особенности аренды дома на Джомтьене на короткий срок

  • Также хороший вариант для аренды дома на короткий срок
  • Но, с нашей точки зрения, чтобы действительно получить удовольствие от отдыха, стоит ограничиться территорией вдоль или невдалеке от Jomtien Second road 
  • Сразу отметим, что поселков, которые подходят для проживания на короткий срок, немного – в более бюджетных поселках хозяева предпочитают искать арендаторов на длительный срок 

Более подробно - в основной статье

arenda-doma-v-pattaye.jpg

Особенности аренды дома в северной Паттайе на короткий срок

  • С нашей точки зрения, этот район наименее интересен для аренды именно дома, причем, на любые сроки 
  • На севере есть несколько поселков, и там можно снять дом на короткие сроки
  • Если ваш любимый пляж - Вонг Амат, вы собираетесь каждый день посещать храм Истины, и вам нравится вид на высокоэтажки – тогда, безусловно, нужно выбирать именно север

Аренда дома в Паттайе на длительный срок

arenda-doma-v-pattaye-10.jpg

Аренда дома в Паттайе на длительный срок и на короткий срок сильно различаются. Начнем с географии. Лучше всего, с нашей точки зрения, для аренды на длительный срок подходит восточная Паттайя, то есть, вся территория за автострадой Сукхумвит. Вы, возможно, возразите: ведь это так далеко от моря. А мы скажем, что если вы собираетесь долго проживать в Таиланде, вы в любом случае придете к пониманию, что нужно арендовать хоть какой-то транспорт. А еще, если исходить из личного опыта, то море уже не кажется такой роскошью и необходимым залогом комфортного проживания, если вы собираетесь здесь долго находиться.

arenda-doma-v-pattaye-13.jpg

Второй фактор, который делает восточную Паттайю абсолютным чемпионом в плане аренды дома на длительный срок - это цена самой аренды на дома.
Здесь можно арендовать как совсем бюджетные дома стоимостью около 13 тыс. бат в месяц, так и самые настоящие дворцы, аренда которых может доходить до 80,000 бат в месяц. То есть, выбор широкий, и варианты есть на самый разный кошелек и предпочтения, но, если мы переместимся в городскую черту, ценник можно увеличивать на 30-50% в зависимости от расположения.

arenda-doma-v-pattaye-14.jpg

Возможно, вас испугает отсутствие инфраструктуры, но это зря – восточная Паттайя довольно активно развивается. Здесь проживает много людей, есть спрос на недвижимость, а за ним подтягивается и инфраструктура. Учитывая наш вышеупомянутый совет касательно транспорта, все волнения становятся совершенно безосновательны. Рассмотрели основные моменты - продолжим разбираться в географии.

Аренда дома в Паттайе и в восточной Паттайе

arenda-doma-v-pattaye-12.jpg

Так исторически сложилось, что именно восточная Паттайя стала частью вне города, где люди проживают именно в домах, которые расположены в поселках. Это и понятно, так как Паттайя - это курортный город, и, соответственно, условно центральная его часть находится вдоль основного центрального пляжа, а сама городская черта ограничивается Сукхумвитом.
Основные плюсы этого района в плане бюджета и инфраструктуры мы уже обсудили, теперь поговорим о том, где именно лучше всего арендовать дом в восточной Паттайе. Ведь территория действительно огромная.
Сразу отметим, что будем рекомендовать часть от soi Siam Country Club и озера Mabprachan (хотя вот именно территория озера Mabprachan для кого может показаться слишком далекой), которая стоит эдаким особняком в плане аренды хороших домов у европейцев.
Здесь много действительно хороших поселков, с хорошими домами, которые больше привычны западному человеку по дизайну и убранству, и здесь есть свое большое европейское комьюнити и развитая инфраструктура.

arenda-doma-v-pattaye-11.jpg

Перемещаемся южнее от крайней северной точки, где стоит искать дом. Soi Khao Talo и soi Khao Noi — это еще две знаковые улицы, если вы ищете жилье в аренду. Именно здесь и можно остановиться, если вы хотите найти совсем бюджетный дом в аренду, в котором будет комфортно жить.
Здесь тоже проживает много европейцев, поэтому чувствовать себя «белой вороной» вы не будете.
Перемещаемся еще южнее. Soi Chayapreuk, Хуай Яй и начало Банг Сарея, в котором находится популярный русский поселок. Данная часть начала активно развиваться относительно недавно, но в виду того, что аэропорт Утапао теперь принимает международные рейсы, начинается строительство большой автострады, а к ней подтягивается и инфраструктура, и спрос на жилье.
Поселки здесь, в основном, в среднем ценовом диапазоне, дома в них хорошие, добротные, и не в тай стиле (это такой особый термин, которым обозначается типичный бюджетный дом, который строят тайские компании, ориентируясь именно на тайцев). Дома в русском поселке выделяются хорошим уровнем исполнения, дизайна и меблировки. Жить в них приятно и комфортно.

Особенности аренды дома в восточной Паттайе

  • Возможность арендовать дом любого типа, в любом стиле, за адекватные деньги
  • Несмотря на отдаленность от центральной части города, здесь присутствует вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания на длительные сроки и постоянно появляются новые магазинчики и кафе 
  • Нужно быть готовым к тому, что, если вы собираетесь жить здесь долго, то нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на длительный срок в черте города

arenda-doma-v-pattaye-15.jpg

Аренда дома в Паттайе на длительный срок, вообще, с нашей точки зрения, не самый бюджетный вариант, да и спорный.
Снова пару слов о ценообразовании при аренде – чем дольше вы арендуете жилье, тем ниже месячная арендная плата. Безусловно, будет скидка, но стоит четко понимать, зачем именно нужно арендовать дом в черте города.
Если вы собираетесь работать в Паттайе, вести бизнес, и вам нужно будет быстро доезжать до определённых точек в городе – тогда это действительно обосновано. Вторая причина - если вы можете позволить себе арендовать хороший дом в хорошем поселке именно в черте города. Это тоже вполне обоснованный выбор.
В принципе, как и при аренде на короткий срок, на этот случай у нас все те же три чемпиона: Пратамнак, Джомтьен и северная Паттайя.

Особенности аренды дома в Паттайе на длительный срок в черте города

  • Возможность арендовать идеальное жилье для семьи в черте города 
  • Более дорогой вариант, чем восточная Паттайя, но имеет плюсы в плане близости до центральной части города

Обсуждение аренды домов в Паттайе на форуме